Wat is een lineaire hypotheek?

Sinds 1 januari 2013 moet de eigenwoningschuld binnen 30 jaar minimaal annuïtair worden afgelost, als u recht wil hebben op hypotheekrenteaftrek. Een lineaire hypotheek voor maximaal 30 jaar voldoet aan deze voorwaarde.

Bij een lineaire hypotheek betaalt u maandelijks een deel aflossing en een deel rente. De aflossing is iedere maand hetzelfde. Is de looptijd van de lening bijvoorbeeld dertig jaar (360 maanden), dan lost u maandelijks 1/360e deel van de hypotheekschuld af. Hierdoor daalt de hypotheekschuld in een rechte lijn (lineair), net als de rentelasten.


Voordelen:

- De lineaire hypotheek is een eenvoudige hypotheek.

- De hypotheek is gegarandeerd afgelost aan het einde van de looptijd.

- Uw hypotheekschuld daalt iedere maand.

- Uw netto lasten dalen. U lost steeds een stukje af op uw hypotheek en daardoor betaalt u iedere maand minder rente.

- De totale rentelasten over de hele looptijd van de hypotheek zijn lager dan bij andere aflossingsvormen.


Nadelen:

- Hoge aanvangslasten.

- Doordat uw hypotheekschuld iedere maand daalt, kunt u gedurende de looptijd minder rente aftrekken.

Direct in contact komen?
Wij bellen u graag terug!

Bedankt, we bellen u zo spoedig mogelijk.